Словосочетания «Западная Европа» и «неприкосновенность частной собственности» выглядят синонимами. Кажется, что нет другого места в мире, где можно быть настолько спокойным за сохранность нажитого, как в Старом Свете с его многочисленными законами, гарантиями, сдержками и противовесами. Но за долгие десятилетия процветания священность права собственности сильно поблекла в сознании европейцев, отступая под напором ценностей гипертрофированного гуманизма. Это отступление зашло настолько далеко, что британский премьер-министр Дэвид Кэмерон оказался в глазах европейцев бесчеловечным монстром, когда в начале июля предложил ввести законодательный запрет на сквоттинг.
Сквоттинг – нелегальное вселение в пустующую недвижимость – широко распространен по всей Западной Европе от Исландии до Греции. Бомжи, наркоманы, бывшие заключенные и просто левацкая молодежь регулярно вселяются в незанятые дома, обживают их, а потом отказываются выезжать, настаивая на священности своего права паразитировать на теле общества. Попытки властей вернуть дома законным владельцам могут длиться годами и сопровождаться массовыми беспорядками.
Например, мэрия Копенгагена семь лет судилась с группой сквоттеров, которые самовольно устроили в одном из городских зданий «Молодежный дом» – клуб левых маргиналов. В конце 2000 г. город продал здание одной частной компании, но выселить оттуда сквоттеров удалось только в марте 2007 г. Выселение сопровождалось многотысячными акциями протеста, пожарами и сотнями арестов. В конце концов, в мэрии решили, что проще будет откупиться от сквоттеров, выделив им новое здание.
Власти большинства западноевропейских государств стараются лишний раз не вступать в конфликт с беспокойными и опасными сквоттерами, поэтому многие здания в Европе уже несколько десятилетий служат бесплатными ночлежками для кого придется. Только правительство Нидерладов отважилось сделать сквоттинг преступлением, за которое полагается крупный штраф и даже до года тюрьмы. Закон вступил в силу 1 октября 2010 г., и сквоттеры ответили на него массовыми беспорядками в крупнейших городах страны. Но голландские власти не отступили и продолжают один за другим очищать дома от нелегальных жильцов.
В Англии запрет на сквоттинг назрел, как нигде. Из-за издержек британского законодательства у английского сквоттера часто оказывается больше прав, чем у реального владельца дома. Если сквоттеры проникли в пустующий дом без взлома, ничего там не ломают и не распродают, то выкинуть их оттуда можно только по решению суда. Полиция не имеет право вмешиваться, потому что простой сквоттинг считается не уголовным, а гражданским правонарушением.
В суде бремя доказательства лежит на владельце дома. Это он должен убедить судью, что является реальным собственником, а сквоттеры живут там незаконно. Процесс может тянуться несколько месяцев, и все это время владелец недвижимости не имеет права попасть в свой дом, потому что вселившиеся туда сквоттеры считаются фактическими владельцами, а значит любой, пытающийся проникнуть в их собственность, сам становится правонарушителем, рискуя получить штраф в 5000 фунтов или полгода тюрьмы.
Такая норма возникла в британском законодательстве исключительно из гуманных побуждений. Она потребовалась, чтобы нечистоплотные домовладельцы не могли просто так выкидывать из квартир арендаторов под предлогом неуплаченной ренты. Только по решению суда. Теперь этим правом во всю пользуются сквоттеры, а для непросвещенных они вывешивают на двери дома соответствующие цитаты из законов (Section 6).
Сейчас сквоттеров в Великобритании, по оценкам правительства, более 20 000 человек, и вокруг них сформировалась серьезная инфраструктура. Например, в Англии уже 40 лет абсолютно легально действует специальная организация Advisory Service for Squatters, которая бесплатно предоставляет сквоттерам юридическую консультацию, как им понадежнее укрепиться в чужом доме. Еще они издают справочник «Руководство сквоттера». За полтора фунта его можно приобрести в лондонском офисе организации или заказать по почте/интернету. В июле 2009 г. вышла 13-я редакция этого полезного издания.
Не стоит думать, что сквоттеры ограничивают себя только сильно заброшенными домами где-нибудь на городских окраинах. Наоборот, многие из них предпочитают роскошные особняки в центре Лондона, оправдывая себя тезисами в стиле «грабь награбленное». Так, в марте этого года группа неизвестных молодых людей вселилась в лондонский особняк сына Каддафи за 10 млн фунтов. А в 2009 г. незаконному заселению подвергся роскошный 19-комнатный особняк жены Абрамовича в Белгравии.
Но больше всего британцев потряс возмутительный случай сквоттинга, который произошел в феврале 2011 г. Добропорядочный британский джентльмен, мистер Гамильтон-Браун, 36 лет, купил себе трехэтажный особняк за 1 млн фунтов. Но въехать он туда не успел, потому что его опередила группа из 12 сквоттеров, среди которых даже не было ни одного британца – только французы, испанцы и поляки.
Мистеру Гамильтону-Брауну пришлось несколько недель жить в гостинице, ожидая окончания судебного процесса. Мало того, у него не нашлось денег на адвоката, и он сам представлял себя в суде. А вот у 12 иностранных сквоттеров адвокат был, потому что им как безработным гражданам ЕС положена бесплатная юридическая защита за счет британской казны.
После таких скандалов правительство консерваторов решило, что лучшего момента для того, чтобы покончить со сквоттингом, уже не будет. 4 июля премьер Кэмерон предложил лишить сквоттеров права на бесплатную юридическую помощь и вообще сделать их вне закона. В ответ он получил бурю возмущения у левой общественности.
Оказалось, что сквоттинг – это замечательное оружие социальной справедливости. Простые владельцы домов и так надежно защищены законом. Худшее, что их ждет, – судебный процесс на пару месяцев. Зато сквоттинг помогает бороться с неправедными спекулянтами недвижимостью, которые скупают дома по дешевке, а те потом бестолку стоят пустые.
Несколько благотворительных организаций уже направили в правительство письменный протест против нового закона. По их словам, во времена экономического кризиса, когда сокращаются бюджетные субсидии на жилье, а тысячи людей не могут расплатиться по ипотеке, криминализация сквоттинга приведет в Англии чуть ли не к гуманитарной катастрофе. Под ударом окажутся самые социально незащищенные слои общества: наркоманы, алкоголики, бывшие заключенные, бедные студенты. Лишенные крыши над головой и бесплатной юридической помощи, они падут жертвой произвола полиции и домовладельцев, еще глубже втягиваясь в криминальную среду.
И действительно, пусть лучше в криминальную среду втягиваются отпускники, а иностранные инвесторы и прочие буржуи, которым одного дома мало, пусть покупают дома не в Англии, а в США, где в случае чего в сквоттеров можно даже из ружья пострелять, а присяжные потом оправдают.
Следите за обновлениями Slon.ru в вашей социальной сети:
ВКонтакте или
Facebook.
Максим, а узаконивание сквоттинга в др. странах тоже призвано защищать арендаторов от домовладельцев?
Всё это выглядит несколько странно, казалось бы у арендатора (легального, который арендует по контракту, вбелую, и соотв. имеет право на защиту Закона) должна быть на руках бумага-контракт, с которой он тоже может идти в суд, т.е. непонятно, зачем его защищать дополнительно.
Да, все это правильно и логично, если дело происходит в государстве, где все реально равны в правах. Но в социалистической Европе богатство считается отягчающим обстоятельством, которое наказуемо по закону. Арендатор – он несчастный, беззащитный, беспомощный и т.д. Если его выгонят – это вреная гибель. А лендлорд – он наглый, зажравшийся буржуа, пьющий кровь рабочего класса. С него не убудет, если он два месяца подождет, пока трудовой народ из его недвижимости съедет. Поэтому пусть выгоняет только по суду.
RSS
6
экспорт в блог
Следите за обновлениями Slon.ru в вашей социальной сети:
