Mirax Group

Mirax Group – крупная девелоперская компания, основным совладельцем которой является эксцентричный предприниматель Сергей Полонский, автор известной фразы: «У кого нет миллиарда, могут идти в жопу», и обещавший в разгар кризиса съесть галстук, если к апрелю 2010 г
Читать дальше о компании «Mirax Group»

Mirax Group – крупная девелоперская компания, основным совладельцем которой является эксцентричный предприниматель Сергей Полонский, автор известной фразы: «У кого нет миллиарда, могут идти в жопу», и обещавший в разгар кризиса съесть галстук, если к апрелю 2010 г. цены на квартиры не вырастут на 25%.

Полонскому принадлежит 78% Mirax, 10% – Артуру Кириленко, 12% – членам совета директоров Mirax Group.

Mirax Group возникла в 2005 г., после разделения активов компании «Строймонтаж» в Санкт-Петербурге и Москве. Основным владельцем петербургского бизнеса, сохранившего прежнее название, стал Артур Кириленко, а владельцем объектов в Москве стал Сергей Полонский.

Mirax Group построила в столице бизнес-центры Pollars и Europe-Building, жилые комплексы «Корона» и «Золотые ключи-2», «Дом на Таганке», «Mirax Park». В 2006 г. компания заявила о начале строительства самого высокого здания в Европе – башни «Федерация» в «Москва-Сити». К 2008 г. география девелоперских проектов расширилась на Украину, Турцию, Черногорию, Францию, Камбоджу, США и Швейцарию. Впрочем, большинство их них осталось в зачаточной стадии.

Финансовый кризис затормозил развитие Mirax и поставил под угрозу само существование компании. Продажи недвижимости остановились, а банки перестали выдавать новые кредиты. В начале 2009 г. долг компании достиг $779 млн, Mirax пришлось продать бизнес на Украине и отель в Турции, а также заморозить большую часть проектов. В феврале 2009 г. агентство Fitch понизило долгосрочные рейтинги компании по облигациям с В– (высокоспекулятивная ступень) до CCC (высокая степень риска), а впоследствии, агентства вообще отозвали рейтинги у Mirax.

В середине 2009 г. Mirax столкнулся с необходимостью вести сложный диалог о долгах с «Альфа-Банком». Тот выкупил у Credit Suisse задолженность Mirax Group размером $265 млн с 75-процентным дисконтом, стал крупнейшим кредитором девелопера (общая стоимость прав требования превышала $330 млн), а потом добился в арбитраже ареста значительной части его активов, в том числе башни «Федерация» и комплекс Mirax Plaza. Сначала покупку долгов в Mirax посчитали «недружественным шагом», но договориться о реструктуризации задолженности удалось довольно быстро – в сентябре 2009 г. Часть долга («Ведомости» считают, что $80 млн) была прощена, выплата остального рассрочена на 18 месяцев. Полонскому также удалось договориться о реструктуризации с держателями облигаций рублевого займа на 3 млрд руб., который Mirax должен был погасить в середине сентября.

А для комплексного финансового оздоровления и восстановления своей финансовой устойчивости Mirax пригласила в качестве агента банк «МФК». По иронии судьбы, он принадлежит Михаилу Прохорову, который в июне 2008 г. в интервью предрек кризис российским девелоперам. Полонский в ответ обвинил его в некомпетентности и предложил заключить спор на $10 млн, что Прохорову не удастся построить даже объект площадью 100 000 кв. м.

Первым делом терпящий бедствие девелопер и его агент прекратили раскрытие отчетности Mirax. Видимо, цифры, содержащиеся в ней, нельзя показывать ни в коем случае.
" Скрыть описание