Самые дорогие в мире московские гостиницы – миф

Периодически появляются сообщения, что московские гостиницы вновь признаны самыми дорогими. Не торопитесь доверять таким выводам: все зависит от выборки отелей, которая используется для сравнения. Конечно, нельзя сказать, что цены на гостиницы в Москве сильно радуют потребителя, но они все же ниже, чем во многих других европейских столицах, в частности Лондоне или Париже. Так, по данным одного из самых авторитетных исследовательских агентств в этой сфере STR Global (с ноября 2010-го до ноября 2011 года) средняя цена номера в Москве составляла $194,69. С таким результатом она не входит даже в первую пятерку, пропуская вперед Женеву, Париж, Цюрих, Киев, Стамбул и Лондон. Да, в 2011 году владельцы некоторых московских отелей начали поднимать цены. Это объяснялось ростом потока гостей, особенно позитивные результаты наблюдались в осенний период деловой активности. Конец года, как правило, всегда дает определенный всплеск: основная доля посетителей приходится на корпоративных клиентов, а многие компании к этому времени начинают сводить бюджет и стремятся израсходовать заложенные в него деньги. Потому больше всех положительный эффект ощутили качественные гостиницы, входящие в международные сети и находящие в центре города или вблизи от очагов деловой активности. 

Так, за первые 10 месяцев прошлого года средняя стоимость проживания в качественных отелях Москвы в долларах увеличилась на 11,3%, в рублях – на 6%. Эффективный менеджмент и умение продвигать свои услуги поставили их в более выигрышное положение по сравнению с морально устаревшими отелями, работающими по старинке. Из-за этого даже возникла внешне парадоксальная для посткризисного времени ситуация: дорогим отелям сегодня живется проще, чем дешевым. Загрузка люксовых отелей по итогам 2011-го превысит показатель 2007–2008 годов и, по прогнозам Jones Lang LaSalle Hotels, окажется выше 67%. А загрузка гостиниц сегментов «эконом» и «бюджет» по-прежнему примерно на 20 п.п. ниже докризисного уровня. По итогам 2011 года мы прогнозируем, что в сегменте luxury будет зафиксирован наибольший рост цен: примерно до 12 300 руб. за ночь. В объектах эконом-класса она упадет на 22% – до 2500 руб. за ночь.

В любом случае нынешняя средняя стоимость проживания значительно отстает от рекордных уровней 2008 года (и это утверждение справедливо не только для luxury). Подвело не только неполное восстановление крупнейших экономик мира и России, но и запуск новых объектов: на гостиничный рынок Москвы вышли Radisson Blu Belorusskaya, InterContinental, Crowne Plaza Club, Aminyevskaya Hotel и Courtyard by Marriott Moscow. В результате из 1300 номеров, появившихся в 2011 году, порядка половины приходится на верхнеценовой сегмент. А туристов в городе больше не стало. И если в течение рабочей недели отели заполняются за счет делового туризма, то в пятницу–воскресенье большинство объектов сталкиваются с нехваткой гостей. 

В целом 2011 год сложился для гостиничной отрасли не так уж плохо. Прогнозы на 2012-й пока очень осторожные. Экономическая ситуация в Европе остается нестабильной, уже наблюдается снижение потока деловых туристов: все меньше банкиров из Италии, Франции, США. При том что для транснациональных корпораций российский рынок пока остается почти единственным растущим. Все это ограничивает возможности гостиниц повышать цены. Так, в гостиницах современного стандарта тарифы для корпоративных клиентов повышаются в среднем на 5–8%, что с трудом перекрывает инфляцию. Другие сегменты гостиничного бизнеса пока растут еще слабее. Так или иначе, рост выручки в гостиницах в следующем году ожидается слабым.

Наконец, 2012-й – это год президентских выборов в России. Как показывает «исторический опыт», любые политические события в нашей стране способны на какое-то время парализовать бизнес. В месяц выборов, а также месяц до и после них в городе наблюдается абсолютное туристическое затишье. 

1	Лондон	222,24
2	Париж	303,13
3	Женева	297,62
4	Цюрих	260,89
5	Киев	260,69
6	Москва	195,76

1	Женева	354,00
2	Париж	334,61
3	Цюрих	279,98
4	Киев	266,19
5	Стамбул	220,69
6	Лондон	217,41
7	Москва	194,69

Источник: STR Global

Следите за обновлениями Slon.ru в вашей социальной сети: ВКонтакте или Facebook.