Михаил Фридман снова перешел дорогу «Роснефти»

Но акционеров, разумеется, интересуют не станки, а почти 10 га земли на улице Бутлерова Юго-Западного округа Москвы. Директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова оценивает только землю «Красного пролетария» в $150 млн, здания – еще в $100–150 млн. По ее словам, актив привлекателен с точки зрения потенциала редевелопмента, и чем большее увеличение объема площадей будет согласовано, тем более привлекателен станет потенциальный проект. Если на месте «Красного пролетария» разрешат возвести жилье и увеличить плотность застройки, стоимость проекта может доходить до $500 млн. 

А1 недовольна оценкой своей доли в компании «Влакра», которую «Роснефть» хочет объединить с «РН Влакра» – на пару две эти структуры контролируют землю, складские и офисные помещения на территории «Красного пролетария». По расчетам А1, «РН Влакра» переоценена, а «Влакра» – недооценена. И в результате слияния стоимость доли «Роснефти» вырастет с $140 млн до $197,5 млн, а миноритарных акционеров – сократится вдвое: до $52,5 млн с $114 млн.

Партнер юридической фирмы Goltsblat BLP Рустам Курмаев полагает, что корпоративный конфликт «будет решаться любыми инструментами, связанными с правом в самую последнюю очередь». В данной ситуации, по мнению Курмаева, «A1 просто торгуется за стоимость акций в рамках уже направленного или предполагаемого к направлению требования о выкупе акций, поскольку как миноритарий не может существенным образом повлиять на управление в компании и, по сути, пытается таким образом раскачать ситуацию».